Een jaren-30-woning met een verouderd dak, houtrot in het beschot en nauwelijks isolatie. We hebben de constructie plaatselijk hersteld, het dak volledig geïsoleerd naar de norm van nu, onderdakfolie aangebracht en nieuwe keramische pannen gelegd in de oorspronkelijke kleur. Alles in één project, met behoud van het karakter van de woning.
De situatie
Jaren-30-woningen hebben vaak nog het originele dakbeschot en weinig of geen isolatie. Na bijna een eeuw is het hout op plekken aangetast, meestal waar jarenlang een kleine lekkage heeft gezeten. Bij deze woning in Utrecht Noordoost ontdekten we het houtrot tijdens een dakinspectie, nadat de bewoners een vochtplek bij de goot hadden gemeld. De bewoners wilden een dak dat weer decennia meegaat, zonder dat de woning zijn uitstraling verloor.
Onze aanpak
- Oude pannen en panlatten verwijderd
- Rotte delen van het beschot en de constructie vervangen (circa 6 m² dakbeschot aan de gootzijde)
- Isolatie aangebracht naar de huidige norm (PIR-dakelementen van 120 mm, Rd-waarde ca. 5,5)
- Dampopen onderdakfolie tegen stuifsneeuw en inwaaiend water
- Nieuwe tengels, panlatten en keramische pannen in de oorspronkelijke kleur
Door alles in één project te doen, hoefde het dak maar één keer open. Dat scheelt steigerkosten en voorkomt dat nieuwe isolatie later weer beschadigd raakt bij een tweede klus.
Het resultaat
- Constructie hersteld en klaar voor de komende decennia
- Volledig geïsoleerd dak: merkbaar warmer en lagere stookkosten
- Oorspronkelijk karakter behouden met pannen in dezelfde kleur
- Doorlooptijd: 3 weken
Meer weten?
Lees meer over dakrenovatie en dakisolatie, of begin met een gratis dakinspectie. Wij kennen de jaren-30-woningen in Utrecht goed: zie onze pagina dakdekker in Utrecht.